¿Cómo funciona la sincronización de listas?

Según el acuerdo de asociación API de Airbnb, todos los listados gestionados por plataformas externas, como iGMS, deben funcionar exclusivamente a través de este software. Dependiendo de su flujo de trabajo de alojamiento, dispone de diferentes opciones de sincronización para sus listados. 

Nota: Las opciones de sincronización de listados sólo limitan los permisos para iGMS, no afecta a la frecuencia de sincronización entre las plataformas iGMS y Airbnb.

¿Dónde puedo consultar la configuración actual de la sincronización de listas?

Puede comprobar la configuración de sincronización actual en la pantalla Editor de listados.

Por favor, siga las siguientes instrucciones:

1. Ir a la Pestaña Cuentas y Listados.
2. Haga clic en el anuncio de Airbnb que desee consultar.
3. Haga clic en el canal Airbnb en el Canales.

¿Cuáles son los ajustes del tipo de sincronización para los anuncios de Airbnb?

iGMS ofrece tres tipos de configuraciones de sincronización con los listados de Airbnb:

1. Precios y disponibilidad de Sync (establecido por defecto para los listados recién conectados).
2. Sincroniza todo.
3. Desconectado (no recomendado).

A continuación veremos con más detalle los tipos de sincronización.

Precios y disponibilidad de Sync (por defecto)

En Precios y disponibilidad de Sync autoriza a iGMS el control exclusivo de la configuración de precios y disponibilidad. Puede cambiar los precios y la disponibilidad en Multi-Calendar, pero no puede hacer ningún ajuste en Airbnb directamente. Este tipo de sincronización también le permite cambiar su política de precios, así como configurar las tarifas de gestión y limpieza en iGMS. El resto de ajustes y detalles pueden gestionarse en Airbnb. 

En la pestaña de precios del Editor de Listados de Airbnb puede ajustar los precios base y de fin de semana, los descuentos y las tasas:

Precios base y fin de semana

Puede controlar los precios y descuentos de sus anuncios:

• Precio base – El precio diario por defecto del anuncio.
• Precio fin de semana – El precio por defecto para las noches de fin de semana.
• Depósito de seguridad – Un depósito de seguridad retenido por Airbnb y reembolsado al huésped a menos que presente una reclamación en las 48 horas siguientes a la salida del huésped.
• Invitados incluidos – Número de huéspedes permitido sin cargos adicionales.
• Precio por persona extra – Una tasa que se aplicará por cada huésped adicional, por cada noche de la reserva.

Descuentos

En Descuento Los campos permiten personalizar las ofertas en función de la duración de la estancia:

• Descuento semanal – El descuento se aplicará si la reserva es de entre 7 y 28 noches.
• Descuento mensual – El descuento se aplicará si la reserva es superior a 28 noches.

Tasas

En Tasas secciones le permiten establecer el coste de la tasa para determinadas funciones:

• Tasa de limpieza.
• Tasa de estancia.
• Comisión de gestión.
• Cuota comunitaria.

Disponibilidad

Desde esta sección puede realizar ajustes en su disponibilidad:

• Estancia mínima y máxima por noche.
• Avisos avanzados – El número de días antes del día actual en que un huésped puede hacer una reserva.
• Tiempo de preparación – El número de días de preparación necesarios entre reservas.
• Días de la semana – Permite editar la entrada, la salida y la noche mínima de estancia según el día de la semana.

Sincronizar todo

Eligiendo Sincronizar todoiGMS asume el control exclusivo de todos los datos asociados a un anuncio. Aparte de Precios y disponibilidadLos datos de la lista también incluyen Información general: título, descripción, fotos, precios, opciones de reserva, disponibilidad y registro..

General

En el General puede cambiar el Título de su anuncio. Este título se reflejará en Airbnb, junto con la dirección, las fotos y los servicios.

Descripción

En el Descripción podrá añadir la descripción de su propiedad, así como la descripción del espacio, el acceso y la interacción de los huéspedes, la descripción general del barrio y cómo desplazarse por la zona.

Configuración de reservas

En Configuración de reservas le ayudan a controlar opciones como el número de invitados y las normas de la casa. En esta pestaña podrás configurar los siguientes detalles:

• Número máximo de huéspedes.
• Número de dormitorios y cuartos de baño.
• Hora de entrada y salida.
• Reglas de la casa.
• Requisitos para la reserva instantánea.
• Política de cancelación.
• Saludos para sus invitados.

Inscripción

Por último, pero no por ello menos importante, el Inscripción donde deberá añadir su número de identificación fiscal de acuerdo con las normas y reglamentos de Airbnb.

Desconectado - no recomendado

Este ajuste de sincronización no puede modificarse para los listados de Singapur.

Cuando un listado está desconectado, significa que iGMS no puede acceder a ningún dato y asegurarse de que todas las operaciones se están ejecutando como se espera. No recomendamos tener listados en el tipo de sincronización Desconectado, a menos que sea necesario.

¿Cómo cambiar el tipo de sincronización de un anuncio de Airbnb?

Puede cambiar la configuración de la sincronización de su lista: 

1. Ir a Cuentas y listados y haga clic en el anuncio para el que desea editar la sincronización. 
2. Haga clic en la lista de Canales de el Editor de propiedades.
   
   
3. Haga clic en el botón Listado de ajustes de sincronización y abra el menú desplegable.
4. Elija el ajuste que necesite y haga clic en Actualización.
   

En caso de que la actualización no haya llegado, siga las instrucciones del sistema para confirmar la actualización.

Cosas a tener en cuenta:

1. La mensajería inteligente no se ve afectada por el ajuste de sincronización. Las operaciones habituales, como la modificación, la cancelación, la aprobación previa, la aprobación, etc. están disponibles sin tener en cuenta el tipo de sincronización.