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10 formas no tan obvias de promocionar tu anuncio en Airbnb
Desde potenciar la presencia en redes sociales de tus alquileres vacacionales con publicidad en Facebook hasta gestionar la Optimización de Motores de Búsqueda y el SEO específico de Airbnb, promocionar tu anuncio de formas ingeniosas resultará en más reservas para tu alquiler vacacional.
Los huéspedes de alquiler vacacional de Airbnb responden a las imágenes en tu página de Facebook y otras plataformas de redes sociales: es así como la mayoría de las personas pasan una cantidad sustancial de su tiempo (navegando por plataformas de redes sociales).
Aquí tienes 10 formas no tan obvias pero muy efectivas de promocionar tu propiedad en Airbnb y otros alquileres vacacionales adicionales.
1. Crea una historia para promocionar tu anuncio en Airbnb en las redes sociales
¿Qué hace interesante a un anuncio de Airbnb? El hecho de que hay una historia detrás de él. Tu anuncio de propiedad de alquiler vacacional necesita tener presencia en redes sociales.
Publica imágenes encantadoras de los espacios interiores de tu alojamiento en tus perfiles de redes sociales. Incluso puedes mezclar estas fotografías con imágenes de lugares cercanos para elaborar una guía del vecindario. Además, comparte fotos de establecimientos locales que te gusten y proporciona un breve comentario sobre cada uno de ellos.
Aunque no es necesario ir tan lejos como crear un blog para promocionar tu anuncio en Airbnb, es importante convertirlo en una historia. Utiliza tu narrativa en las redes sociales como un medio para atraer a los huéspedes que buscan una experiencia particular.
— Heather y Mike Bayer, Fórmula de Alquiler Vacacional
2. Trabaja con un periodista, blogger de estilo de vida o influencer en redes sociales
Aunque puede resultar un tanto desafiante, esta estrategia es algo que definitivamente deberías contemplar como parte de tu plan de crecimiento a largo plazo para tu propiedad de alquiler vacacional. Los bloggers de estilo de vida con una gran cantidad de seguidores en redes sociales, así como los periodistas, tienen el potencial de brindarte una publicidad significativa ante posibles huéspedes.
La forma más fácil de llamar la atención sobre tus anuncios de Airbnb es ofrecerles la posibilidad de quedarse en tu propiedad de forma gratuita para que puedan publicar sobre ella y hacer una reseña. Intenta contactarlos directamente y explicarles tu oferta.
Es muy probable que estén dispuestos a hacerlo, siempre y cuando tu anuncio de Airbnb tenga una buena cantidad de reseñas. Además, ayudaría si ya te has establecido como Superanfitrión en Airbnb.
3. Crea una URL única para promocionar tu anuncio de Airbnb
Si dispones de un aspecto único que puedes destacar para promocionar tu anuncio en Airbnb, como su ubicación o arquitectura, sería conveniente considerar la utilización de una URL exclusiva. Esto simplificará el seguimiento del tráfico hacia tu anuncio en Airbnb y además será más fácil de recordar para los huéspedes.
Aunque es posible que hayas pensado en una URL personalizada, te sugiero que des un paso adicional y simplemente compres un dominio que redireccione a tu anuncio de Airbnb. Esto solo lleva unos minutos y ahora tienes un dominio.com fácil de recordar que puedes compartir con posibles huéspedes.
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4. Únete a foros de alquiler vacacional
Al unirte a foros de alquiler vacacional, tendrás la oportunidad de interactuar con otros anfitriones de Airbnb sobre una variedad de temas relacionados con la gestión de alojamientos en la plataforma. Además de ayudarte a mejorar la gestión de tu negocio, esta participación también puede generar algo de publicidad de boca en boca para promocionar tu anuncio en Airbnb.
Al mantenerte activo en la comunidad, es probable que tus compañeros anfitriones de Airbnb estén pendientes de ti y te envíen algo de negocio. Por lo tanto, es importante trabajar en establecer tu credibilidad para que otros anfitriones sepan que pueden confiar en ti lo bastante como para recomendarte a otros.
5. Regístrate en sitios web de alquiler vacacional/turismo en tu Área
Similar a los hoteles y albergues, es importante asegurarse de que tus propiedades en Airbnb estén listadas en los sitios web turísticos locales de tu área. Estos son recursos de confianza para visitantes de fuera de la ciudad. Como resultado, estar anunciado con estas organizaciones seguramente aumentará tus reservas y alcanzará a una audiencia mucho más amplia. Utiliza el contador de enlaces de retroceso para obtener una vasta lista de sitios web turísticos relevantes en tu área. Para este propósito, selecciona los sitios web de hoteles y albergues para verificar su perfil de enlaces de retroceso y ver dónde están anunciados.
6. Crea tarjetas de visita y folletos
Si tu principal enfoque para promocionar tu negocio de alquileres en Airbnb es a través de internet, no descartes las estrategias de publicidad fuera de línea. Es recomendable crear tarjetas de visita y folletos para distribuir en establecimientos locales frecuentados por turistas en tu área, como restaurantes y eventos locales.
Si tienes la oportunidad de viajar con regularidad, asegúrate de llevar contigo tus tarjetas de visita y compartirlas con las personas que conozcas. Invítales personalmente a hospedarse en tu propiedad de Airbnb si tienen planes de visitar tu área. Al interactuar en persona, los potenciales huéspedes podrán establecer una conexión más profunda contigo, lo que te ayudará a destacarte fácilmente entre la competencia en Airbnb.
7. Crea ofertas especiales para tus huéspedes
Siempre vale la pena apelar a tus huéspedes creando ofertas especiales. Una vez que los huéspedes se hayan alojado en tu propiedad, considera informarles que puedes ofrecerles un descuento del 10% en su próxima estancia si invitan a sus amigos o colegas a quedarse contigo. También puedes crear un descuento para reservas repetidas y huéspedes recurrentes o ofrecerles beneficios adicionales si planean quedarse de nuevo. Algunos anfitriones han tenido éxito en el pasado ofreciendo descuentos a posibles huéspedes en línea con eventos locales para atraer huéspedes y reservas.
Airbnb cuenta con su propio programa de referidos para atraer nuevos huéspedes, por lo que no hay razón para que no puedas implementar algo similar. De hecho, los programas de referencia son una de las formas más efectivas de atraer nuevos negocios en cualquier industria.
También puedes recompensar las reseñas positivas con un código de descuento. Esta es una buena táctica para construir una red de reservas repetidas y ganar más dinero en el proceso. Más huéspedes en la puerta significan más ingresos para tu negocio.
8. Envía fotos de tu alojamiento a blogs de diseño
Los blogs especializados en diseño de interiores y bienes raíces están constantemente en búsqueda de contenido nuevo y fotografías frescas. Si tu propiedad cuenta con un gran diseño, esta es una gran estrategia para obtener exposición adicional para tu propiedad. Ni siquiera importa la ubicación de tu propiedad.
Lo que realmente hará la diferencia es que los sitios web enlacen a tu anuncio de Airbnb, lo cual mejorará tu clasificación en los motores de búsqueda y te proporcionará una mayor visibilidad. ¡Cuanto más atractivas sean las fotos, mejor para atraer huéspedes!
Busca empresas inmobiliarias más pequeñas que tengan blogs, ya que es probable que sean más receptivas a tu proposición. Sin embargo, antes de hacer tu propuesta, averigua por qué querrían destacar tu propiedad en primer lugar.
¿Es tu propiedad un ejemplo estelar de diseño ecológico o tiene tu propiedad una arquitectura de época única? Si puedes encontrar el ángulo correcto, es posible que tu propiedad sea publicada en docenas de blogs.
Cuando estés explorando formas creativas de promocionar tu anuncio en Airbnb, es importante tener en cuenta que la exposición orgánica que obtienes a menudo es más efectiva que la publicidad pagada. Si logras que tu propiedad se vuelva viral, puede resultar en una gran cantidad de reservas. Sin embargo, es crucial estar preparado para gestionar el aumento de tráfico que esto pueda generar.
9. Produce un recorrido virtual de tus alquileres vacacionales
Los recorridos virtuales son características muy populares en el espacio de alquiler vacacional en la actualidad. Son más fáciles de crear de lo que podrías pensar. Ofrecer un recorrido virtual de tu anuncio permite a los posibles huéspedes determinar si el espacio vale su valioso tiempo o no.
Darles a los huéspedes la opción de recorrer tu anuncio de alquiler vacacional de forma gratuita antes de decidirse a reservar es una excelente manera de promocionar tu anuncio y mostrar el alcance completo de tu propiedad a las partes interesadas.
10. Crea paquetes de experiencia
Los anfitriones inteligentes habrán aprovechado el mercado de experiencias hace mucho tiempo. Genera dinero extra y permite a los anfitriones publicitar sus anuncios y servicios al mismo tiempo. Desarrollar un paquete que ofrezca tanto alojamiento como una experiencia exclusiva es una excelente manera de promocionar tu propiedad de anuncio.
¡Marketing tu anuncio como un paquete hará que los huéspedes interesados estén aún más interesados! Usa un sitio web de reserva directa a tu favor y publica tu combinación de experiencias en Facebook también para obtener una exposición adicional.
Accede a los gustos de tus huéspedes objetivo y diseña algo que mantenga el tema de tu anuncio en primer plano. Por ejemplo, si tienes un moderno apartamento en la ciudad, ofrece a tus huéspedes un recorrido gastronómico por los mejores lugares de la ciudad para amantes de la comida.
Hacer la gestión de tus anuncios de Airbnb aún más fácil con iGMS
Gestionar un negocio de alquiler vacacional es complicado e incluso puede ser frustrante a veces. En esta guía completa para promocionar tu anuncio y llegar a tu mercado objetivo, esperamos haber destacado algunos pasos rápidos y sencillos para que tu negocio crezca cada vez más.
Si estás buscando reducir el tiempo de gestión de tus alquileres a corto plazo, un servicio como iGMS es ideal. Desde la información de check-in hasta las ofertas de propiedad y qué incluir en tu paquete de bienvenida, iGMS simplifica tu proceso de gestión con las siguientes características:
- Gestionar múltiples cuentas y anuncios en las principales OTAs desde una única interfaz.
- Sincronizar las reservas de propiedades en múltiples plataformas para eliminar el riesgo de doble reserva.
- Organizar mensajes en un solo feed con un inbox unificado.
- Mejorar la comunicación con plantillas automatizadas y mensajería activada.
- Coordinar tareas de limpieza con seguimiento en vivo hasta la finalización.
- Crear tu propio sitio web de reserva directa para tu propiedad.
En conclusión
¡Crear una estancia agradable para tus huéspedes es solo la mitad de la batalla, primero necesitas llevarlos a tu puerta! Comienza a promocionar tus otras propiedades utilizando los métodos anteriores y verás más reservas, mayor beneficio, ocupación y otros beneficios.
Consejo adicional: ¡Explora el marketing de influencia para aumentar la atención en tu propiedad y negocio a través de las redes sociales! ¡Aprovecha también Facebook para tu negocio!
