
Si alguna vez has buscado ideas sobre cómo obtener ganancias en Airbnb sin ser dueño de una propiedad, probablemente hayas pensado que subarrendar era la única opción. Sin embargo, eso no es cierto. Hay varias otras formas de ganar dinero en Airbnb sin ser propietario de bienes raíces ni inversor.
Según datos en línea, los propietarios de negocios en Airbnb pueden ganar cerca de 90,000 € o $1.5 MDP mexicanos al año, si no más, sin ser dueños de ninguna propiedad. Desde ser un anfitrión conjunto hasta convertirse en un consultor de alquileres vacacionales, hemos recopilado las 10 mejores ideas sobre cómo ganar dinero en Airbnb sin adquirir una propiedad.
Como se mencionó anteriormente, para comenzar a ganar dinero en Airbnb, no es necesario ser propietario de una vivienda de vacaciones. Además, en la mayoría de los casos, no necesitas contar con fondos considerables para iniciar tu empresa en Airbnb. Existen otras formas inteligentes y creativas de ingresar a la industria de alquileres vacacionales y construir un negocio rentable.
En resumen de cosas, el arbitraje de alquiler en Airbnb es cuando alquilas una propiedad con el único propósito de subarrendarla en sitios de alquiler vacacional. Para que este modelo de negocio funcione, el dinero que generes debe ser mayor que tu alquiler y otros gastos relacionados con el negocio.
Antes de comenzar con esta estrategia, deberás considerar las reglas y regulaciones legales, ya que algunas ciudades no permiten el subarrendamiento. Además, debes obtener permiso del arrendador antes de intentar alquilar tu alojamiento arrendado. En muchos casos, los contratos de arrendamiento a largo plazo no permiten que los inquilinos alquilen propiedades en sitios de anuncios.
Si un inquilino viola el acuerdo, corre el riesgo de ser desalojado. Sin embargo, si ambas partes están de acuerdo, el arbitraje de alquiler puede ser una excelente opción para ingresar a la industria.
¿Cuáles son los pros y los contras del arbitraje de alquiler en Airbnb?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar con el arbitraje en Airbnb?
Al final del día, cuánto podrás ganar utilizando la estrategia de arbitraje de alquiler dependerá de la ubicación y del tamaño de tu cartera de propiedades. Si lo haces bien, puedes generar ingresos hasta tres veces más que la suma de tus gastos. La clave está en buscar una propiedad que pueda generar ganancias de al menos 1,900 € o $35,000 MXN al mes después de todos los gastos.
Convertirse en un gestor de propiedades es una de las formas más directas de obtener ganancias en Airbnb sin invertir en un alquiler vacacional. Dado que la industria de alquileres vacacionales está creciendo a un ritmo rápido, también lo está la demanda de gestores de propiedades de alquiler a corto plazo. No solo hay una mayor demanda, sino que la carrera de un gestor de propiedades de alquiler/Airbnb también ofrece horarios de trabajo flexibles mientras se trabaja a tiempo completo. Tus principales responsabilidades incluirán:
Para convertirte en un gestor de alquiler a corto plazo, primero deberás entender los requisitos legales de tu estado. Por ejemplo, algunos estados requerirán una licencia de corredor de bienes raíces y/o una licencia de gestor de propiedades, mientras que otros estados pueden no requerir ninguna calificación en absoluto. Dicho esto, es mejor continuar tu educación en gestión de propiedades, incluso si no es un requisito, ya que te ayudará a destacarte entre la competencia.
¿Cuáles son los pros y los contras de convertirse en un gestor de alquiler a corto plazo?
Pros:
Contras:
Para evitar sentirte abrumado, es una idea inteligente invertir en software de alquiler vacacional, como iGMS, para automatizar tareas. iGMS te ayudará a reducir tu carga de trabajo al:
¿Cuánto puedes ganar como gestor de alquiler a corto plazo?
A partir de julio de 2023, el salario promedio de un gestor de alquiler de piso vacacional en México varía con frecuencia de $15,000 a $30,000 al mes, en España oscila entre los 1,667 € a 3,333 € al mes.
Los anfitriones conjuntos realizan tareas similares a los gestores de alquiler a corto plazo. La diferencia principal es que actúan más como asistentes de un anfitrión que como gestores. Si eres nuevo en esta industria, el anfitrión conjunto es un buen lugar para comenzar. Con el anfitrión conjunto, tus principales tareas incluirán:
¿Cuáles son los pros y los contras de convertirse en un anfitrión conjunto?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar como anfitrión conjunto?
Los anfitriones conjuntos ganan aproximadamente el 10-20% por reserva. Por ejemplo, si eres anfitrión conjunto de un Airbnb que genera 28,000 € ($515,000 MXN) al año, puedes esperar ganar aproximadamente 2,800 € – 5,600 € ($50,000-$100,000 MXN). Si asumes responsabilidades adicionales y básicamente te encargas de todo el proceso, podrías ganar hasta el 25% por reserva.
Si no quieres comenzar desde una base cero, otra forma de ganar dinero en Airbnb es unirte a una franquicia de alquileres vacacionales. A cambio de pagar una tarifa, los administradores de propiedades locales pueden obtener una licencia especial de un propietario de franquicia existente para utilizar sus recursos y vender servicios bajo su nombre de marca.
¿Cuáles son los pros y los contras de unirse a una franquicia de alquileres vacacionales?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar al unirte a una franquicia?
Los ingresos dependerán del programa de franquicia al que elijas unirte. Hay diversas compañías de franquicias y requieren diferentes tarifas. Dependiendo del programa de franquicia de alquileres vacacionales al que decidas unirte, puedes esperar pagar desde 45,000 € hasta 95,000 € o desde $950,000 hasta $1.7 MDP mexicanos.
Entonces, al elegir un programa, debes tener confianza en la marca y considerar si la afiliación generará suficiente beneficio de clientes para cubrir los costos.
Si ya tienes experiencia en la gestión de alquileres en Airbnb y te gustaría ayudar a otros emprendedores a crecer, puedes considerar convertirte en consultor de Airbnb. Además de tener experiencia en la gestión de alquileres a corto plazo, deberás tener habilidades de marketing para construir tu marca personal.
Como consultor de Airbnb, ayudarás a los anfitriones a maximizar sus reservas, mejorar su clasificación y posiblemente comprar y vender alquileres a corto plazo. También deberás identificar un nicho específico, que es el secreto de los consultores más exitosos. Así que asegúrate de investigar y tener en cuenta tus propias habilidades antes de decidir en qué servicios específicos puedes anunciar.
¿Cuáles son los pros y los cons de convertirse en consultor de Airbnb?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar como consultor de Airbnb?
En promedio, el salario de un consultor de Airbnb es de 40,000 € al año en España, mientras que en México es de $600,000 MXN.
Iniciar un servicio de limpieza para Airbnb puede ser un negocio rentable, ya que generalmente es la primera tarea que los anfitriones subcontratan. Esto significa que no te faltará trabajo.
Para convertirte en propietario de un servicio de limpieza de Airbnb, primero deberás hacer tu investigación. ¿Qué ofrecen otros servicios de limpieza? ¿Cuáles son los estándares de la industria?
También es importante averiguar si tu estado tiene requisitos, como seguro y licencia, y cuáles son los costos de limpieza estándar. Asegúrate de tener en cuenta los gastos. Ejemplos de gastos involucrados en este tipo de negocio son productos de limpieza, equipo, mano de obra y marketing.
¿Cuáles son los pros y los cons de iniciar un servicio de limpieza de Airbnb?
Pros:
Contras:
La tarifa promedio por hora para un limpiador de Airbnb en España es de 10 € – 20 €. En México es de aproximadamente $100 – $300 MXN. Sin embargo, para los limpiadores que trabajan por cuenta propia, un mínimo de 10 € y $100 MXN por hora se considera un salario digno.
Por mes, los limpiadores pueden ganar entre 800 € y 1,500 € en España. En México un limpiador puede ganar entre $8,000 y $20,000 MXN al mes. La ganancia que un propietario de un servicio de limpieza puede obtener dependerá de los precios de limpieza y la cantidad de propiedades limpiadas por mes. ¡Puede ser increíblemente lucrativo!
Ofrecer una Experiencia de Airbnb es una de las formas más creativas de ganar dinero sin alquilar ninguna propiedad.
Airbnb Experiences es una plataforma lanzada por Airbnb en 2016, y en cinco años, ha ayudado a los anfitriones a generar una fuente constante de ingresos. Al unirte al programa, puedes ofrecer una amplia variedad de actividades que los huéspedes pueden reservar durante su estadía, como un recorrido guiado tradicional, una clase de cocina o una clase de arte. Si tienes un pasatiempo o un programa específico, puede ser una excelente alternativa para alquilar alojamientos.
¿Cuáles son los pros y los cons de convertirse en un anfitrión de Experiencias de Airbnb?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar como anfitrión de Experiencias de Airbnb?
Puedes ganar entre 23 € y 140 € ($450 y $850 MXN) por cada huésped que se inscriba en una Experiencia. En 2020, Airbnb introdujo Experiencias en línea, y según los datos de Airbnb, los anfitriones de Experiencias que más ganan, han generado más de 18,000 € ($340,000 MXN) al año cada uno después de cambiar a la plataforma en línea.
Convertirse en fotógrafo de Airbnb es otra forma creativa de ganar dinero con Airbnb.
Para seguir este camino, hay dos opciones. Puedes convertirte en un fotógrafo de anuncios de mercado independiente y ser anunciado por Airbnb o publicitar tus servicios utilizando otras plataformas como Fiverr, Upwork o Instagram. Si deseas que Airbnb te liste, puedes solicitarlo a través de este formulario.
Cualquiera que sea el enfoque que elijas, deberás conocer la fotografía de interiores. Así que asegúrate de aprender más sobre cómo preparar escenarios.
¿Cuáles son los pros y los cons de convertirse en un fotógrafo de Airbnb?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar como fotógrafo de Airbnb?
Según un desglose de Glassdoor, la tarifa por hora de un fotógrafo de Airbnb puede variar desde 50 € y 150 € en España y entre $1,000 hasta $3,000 MXN en México. Pueden ganar un promedio de 40,000 € al año en España y $150,000 MXN al año en México.
Ofrecer servicios de redacción de copias es otra forma no convencional de generar ganancias sin alquilar una propiedad en Airbnb. Los servicios de redacción de copias están ganando popularidad entre los anfitriones de Airbnb. Al igual que convertirse en fotógrafo de Airbnb, puedes publicitar tus servicios en plataformas en línea como Upwork y Fiverr.
Como redactor de copias de Airbnb, serás responsable de escribir títulos llamativos, descripciones atractivas de propiedades y posiblemente incluso reglas de la casa o reseñas para los huéspedes.
¿Cuáles son los pros y los cons de convertirse en redactor de copias de Airbnb?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar como redactor de copias de Airbnb?
Según datos en línea, un redactor de copias de Airbnb gana un promedio de 80,000 € en España al año y $700,000 MXN en México al año.
Para destacar en la competencia, los anfitriones deben comercializar sus propiedades. Esto se está volviendo aún más crucial si generan reservas directas y necesitan atraer a posibles turistas y viajeros a su sitio web.
Como los anfitriones tienen mucho en su plato, generalmente buscan ayuda de gente externa para configurar e implementar una estrategia de marketing viable para promocionar sus alquileres. Si ya tienes habilidades de marketing y estás ansioso por ingresar a la industria, es una excelente oportunidad para aplicarlas.
Sin embargo, si no eres experto en marketing pero estás ansioso por dar tus primeros pasos, puedes comenzar con las redes sociales. Una vez que lo hayas dominado, puedes pasar a otras áreas de marketing.
En resumen, los profesionales de marketing de alquileres vacacionales ofrecen los siguientes servicios:
¿Cuáles son los pros y los cons de convertirse en un profesional de marketing de alquileres vacacionales?
Pros:
Contras:
¿Cuánto puedes ganar como profesional de marketing de alquileres vacacionales?
La tarifa por hora para un especialista en marketing de alquileres vacacionales puede variar ampliamente según la experiencia y la ubicación. Los profesionales experimentados pueden ganar entre 15 € y 40 € por hora en España y entre $150 y $500 MXN por hora en México.
Ganar dinero con Airbnb ahora es más fácil que nunca. En muchos casos, ni siquiera necesitas alquilar o gestionar una propiedad para ganar dinero y tener éxito como profesional de Airbnb. Incluso si no tienes experiencia previa, hay una oportunidad laboral para ti que se puede iniciar como trabajo secundario o convertirse en un trabajo de tiempo completo. Algunas de estas estrategias son más desafiantes que otras y requieren una inversión financiera mayor, pero con esfuerzo y compromiso, puedes ganarte una buena vida.
Descubre cuál es la mejor opción para ti.
Olga Vasylieva es la Líder del Equipo de Contenido y Redes Sociales en iGMS. Olga tiene como misión ayudar a los anfitriones y gestores de propiedades a hacer crecer sus negocios y brindar una excelente experiencia a los huéspedes. Es una entusiasta de los viajes y se inspira en la vida en todas sus facetas.
No es basura. Solo información valiosa y consejos. Te lo prometemos.