Maximiza tu propiedad de Airbnb México: Consejos y ejemplos para inspirarte

México es un destino turístico muy popular para viajeros de todo el mundo y la comida picante es solo una de las razones. Desde la cultura hasta la gastronomía y las hermosas playas, hay muchas atracciones por las que los viajeros están dispuestos a pagar mucho dinero.

Además, cuando se trata de encontrar alojamientos, muchos optan por alquileres de Airbnb en lugar de hoteles tradicionales, ya que esta plataforma les permite sumergirse mucho mejor en las experiencias únicas por las que México es conocido. Usted también puede aprovechar este mercado en crecimiento y obtener algo de ingresos adicionales mientras comparte su amor por México.

Ya sea que tengas una habitación libre en tu casa, un departamento de estudio o de dos habitaciones o una villa con vista al mar, los mejores Airbnbs en México vienen en todos los tamaños. Es hora de ponerse el sombrero para pensar y explorar formas de convertir su lugar en un activo generador de ingresos.

Tres aspectos clave a tener en cuenta al administrar alojamientos en Airbnb en México

México ofrece opciones y desafíos únicos para quienes están pensando en invertir en rentas y casas vacacionales en este país. Aquí hay tres de los factores más importantes a tener en cuenta:

Ubicación de tu alquiler vacacional

Al igual que con cualquier tipo de inversión en propiedades populares, en los alojamientos para vacaciones, la ubicación lo es todo. Si estás planeando comprar una propiedad en México, esto se vuelve aún más importante. Existen grandes disparidades sociales y muchas áreas rurales. Dado que la seguridad y la accesibilidad de la ubicación para las personas son las principales prioridades, querrás asegurarte de invertir en una zona que pueda ofrecer ambas cosas.

Uno de los mayores atractivos de este país son sus playas, especialmente teniendo en cuenta que también ofrece un clima estupendo para disfrutar de las extensiones de arena blanca. Según los datos en línea, las mejores ciudades costeras para invertir en alquileres de Airbnb Mx incluyen:

• Cabo San Lucas, ubicado en la punta sur de la península de Baja California.
• Tulum, ubicado en la costa caribeña de la península de Yucatán.
• Puerto Vallarta, una ciudad turística en la costa del Pacífico.

Dicho esto, el destino también ofrece servicios y varias áreas urbanas que brindan servicios y grandes atracciones, lo que lo convierte en una zona de destino lucrativa para las personas a invertir. Si prefieres la cultura del lugar en vez de la vida costera relajada, puedes considerar:

• Guadalajara, ubicada en el occidente del país.
• Mérida, situada en el estado de Yucatán.
• Ciudad de México, la capital del país.

Impuestos en MXN por noche

En comparación con otros países, los impuestos de Airbnb funcionan de manera diferente para los anfitriones en México. Aquí están las principales medidas de reglas y regulaciones a tener en cuenta:

• Es importante que todos los anfitriones obtengan el registro fiscal (conocido como RFC o Registro Federal de Contribuyentes). Esto se puede hacer a través del sitio web de la agencia de recaudación de impuestos de México (SAT, por sus siglas en inglés).
• Después de haber recibido tu registro fiscal, puedes usar la aplicación de Airbnb para vincularlo a tu cuenta. Los anfitriones que no vinculen su número de registro a su cuenta de Airbnb tendrán un 20% de sus ingresos mensuales retenidos, en lugar del 4% estándar.
• Los anfitriones también deberán registrar todas sus transacciones electrónicamente, generar facturas electrónicas y presentar sus declaraciones de impuestos mensualmente.

Comodidades para los turistas

Dado que México cuenta con personas con una cultura tan distintiva, querrás encontrar formas en las que tu propiedad pueda incorporar la rica identidad del país. Como tal, puede ser una buena idea comprar una vivienda o propiedad que muestre características típicas de la arquitectura mexicana, como vigas, puertas y ventanas en forma de arco. Además de estas características arquitectónicas, aquí hay otras comodidades populares que pueden ayudar a brindar una auténtica experiencia mexicana a la nuevas estancias de los huéspedes:

• Sillas de playa
• Una piscina privada
• Un patio privado
• Kayaks de cortesía
• Una hamaca

Luego, para asegurarse de que sus invitados permanezcan frescos y conectados, asegúrese de que su alquiler de vacaciones esté equipado con Wi-Fi y aire acondicionado.

9 de los mejores alquileres vacacionales en Airbnb Mx

Aquí tienes nueve ejemplos de cómo un anfitrión particular de Airbnb Mx ha transformado su espacio de vivienda como lofts, departamentos o alojamientos para vacaciones más relajantes. Desde habitaciones bellamente diseñadas hasta espacios pequeños e íntimos, tu única limitación es tu imaginación.

1. Loft con terraza privada en el Corazón de La Condesa, Ciudad de México

La Condesa es conocida por su ambiente bohemio, lo que la convierte en un destino popular entre los grupos viajeros más jóvenes. Además, cuenta con atracciones como boutiques, cafés y galerías de moda y arte, y está a solo 15 minutos en coche del centro histórico de la Ciudad de México.

Este loft de una habitación es un gran ejemplo de cómo se puede disfrutar de la vida interior-exterior. Aunque este loft carece de una cocina completa, su terraza privada lo compensa todo. En general, este es uno de los alojamientos para vacaciones mejor posicionados para un viajero solitario.

2. Precioso apartamento en ubicación perfecta en Roma Norte

Ubicado en el corazón del centro de la comunidad artística de la Ciudad de México, este apartamento de dos habitaciones es un apartamento luminoso y acogedor. Su interior ofrece el ambiente ideal después de un día de paseo.

Aunque este departamento no ofrece un espacio exterior privado, la decoración de las plantas de interior en este alojamiento es otro ejemplo de cómo se puede crear una sensación de vida interior-exterior. Las personas ni siquiera notarán que no tienen un jardín privado. Además, gracias a su ubicación céntrica, solo tienen que salir y estarán a pocos pasos de los mejores restaurantes y atracciones culturales de la Ciudad de México.

Agregue a eso el amplio uso de relajantes colores neutros y es el lugar perfecto para relajarse después de un ajetreado día explorando la vibrante cultura de México. Es un gran ejemplo de cómo puede funcionar un espacio pequeño en una excelente ubicación.

3. Casa Impala en Isla Holbox

Holbox es una pequeña isla situada al norte de la península de Yucatán. Ofrece la atmósfera isleña por la que México es conocido y esta vivienda de una habitación aprovecha al máximo su ubicación privilegiada para ofrecer un encanto rústico y en contacto con la naturaleza. Rodeado de palmeras, está a solo unos pasos de la playa. La incorporación de aire acondicionado es una alternativa inteligente a una piscina privada. De esta manera, las personas se mantendrán frescos después de regresar de la playa.

4. La Casa Boheme en San Miguel

Esta casa de una habitación ha sido considerado como un destino de vacaciones y alojamiento de vacaciones destacado en México en la lista de Condé Nast Traveler. Está a poca distancia de la zona centro de San Miguel, una zona donde de noche podrás disfrutar de un animado ambiente de restaurantes, galerías y boutiques.

Es un gran ejemplo de cómo aprovechar al máximo un espacio limitado. Hay un pequeño jardín privado donde los huéspedes pueden disfrutar de servicios como comidas al aire libre. Alternativamente, puedes disfrutar de los últimos rayos de sol de México desde el techo privado, que también ofrece vistas excepcionales. Los anfitriones también han agregado una cama adicional en la oficina para proporcionar espacio para dormir adicional para otras dos personas.

5. Casa Tiny cerca de Casa Wabi

Si quieres ver un ejemplo de cómo puedes utilizar el minimalismo a tu favor, asegúrate de echar un vistazo a esta estancia de vivienda diminuta. Esta pequeña vivienda se encuentra en Puerto Escondido, una ciudad de zona portuaria en la costa del Pacífico.

Aunque ofrece un espacio limitado, la zona ofrece la máxima privacidad. Los huéspedes tienen acceso a una playa privada y a una piscina privada. La decoración puede ser básica, pero la propiedad muestra los materiales de construcción sólidos, naturales y duraderos característicos de la arquitectura mexicana. El diseño también utiliza su entorno natural al máximo para crear una espaciosa área de estar al aire libre donde las personas pueden sentirse en armonía con la exuberante vegetación verde.

6. Posada Ecológica

Ubicada en Todos Santos, una ciudad en la costa del Pacífico de la península de Baja California en México, este espacio es un gran ejemplo de la arquitectura mexicana tradicional en sus casas, con muchas ventanas en forma de arco, vigas internas y puertas curvas. Esta estancia tiene su propia entrada privada, lo que facilita el acceso para la estancia de los huéspedes. Además de una cocina completa, también hay un asador en la terraza. Los turistas pueden disfrutar de sus comidas caseras en una de las dos áreas de comedor.

7. Casa de Espejo en el Volcán

Si buscas casas únicas, está la Casa de Espejo, situada a unos 20 minutos de San Miguel de Allende. Es una casa de vacaciones galardonada que se encuentra en la ladera de un volcán extinto. Ofrece solo una habitación grande (sin paredes divisorias), pero gran parte de su belleza radica en este diseño inteligente.

El espacio es íntimo y las puertas corredizas de vidrio de piso a techo enmarcan el entorno montañoso. Algunas de sus otras características únicas incluyen servicios de chef privado y actividades adicionales como una caminata guiada, paseos a caballo o masajes en casa. Esta propiedad demuestra que una propiedad privilegiada en México no tiene que ofrecer vistas frente al mar.

8. Casona Boutique

Además de las curvas, el diseño mexicano también es conocido por el uso del color. Esta propiedad en Morelos, cerca de la Ciudad de México, es un ejemplo clásico del estilo rural mexicano moderno. El alquiler de Airbnb ofrece una cocina muy grande, dos habitaciones (una con baño propio), una acogedora área de comedor, un patio central, tu propia piscina privada y sillas de playa desde donde puedes disfrutar de las coloridas flores y árboles frutales del jardín en tus vacaciones.

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9. Hermosa casa en Condesa con hermoso jardín privado

En el extremo centro superior del espectro, esta casa recientemente renovada que data de la década de 1920. Sirve como centro de inspiración para los anfitriones que buscan invertir en una propiedad más grande en la Ciudad de México.

Ubicada en zona de La Condesa, en una calle tranquila y arbolada, esta casa ofrece seis habitaciones, una terraza, un comedor grande y comodidades como calefacción central y sábanas de algodón egipcio de la mejor comodidad y calidad. Como parte de los servicios también hay una ama de llaves que también está disponible como chef privado bajo petición y reserva.

Haga crecer su cartera de alquileres de Airbnb en Norteamérica

Desde la nieve hasta el sol, América del Norte tiene mucho que ofrecer a los viajeros. Si bien no se prevé que el crecimiento de los ingresos por alquileres de alojamientos para vacaciones en el sector de viajes y turismo de América del Norte aumente considerablemente en los próximos años, las estadísticas anticipan que se mantendrá estable hasta 2027. Con toda la incertidumbre, esto hace que invertir en un alquiler de Airbnb en un país como México sea una estrategia que vale la pena explorar más a fondo.

Si está pensando en hacer crecer su cartera de productos de alquileres, también es una buena idea ampliar su pila tecnológica y agregar un software integral de alquileres vacacionales como iGMS. El software de automatización como iGMS puede ayudar a agilizar las tareas, lo que facilita el crecimiento de su negocio en otros países. Dicho esto, incluso si administra solo una propiedad, seguirá siendo beneficioso.

Las siguientes son solo algunas de las tareas diarias que puede simplificar:

• Administrar múltiples cuentas y anuncios en sitios web de casas vacacionales.
• Organizar la comunicación con los huéspedes en un único Inbox y utilizar plantillas y mensajes automatizados para agilizar la comunicación con los invitados.
• Automatizar el proceso de dejar reseñas a los viajeros.
• Crear un sitio web empresarial para reservas directas y gestionar las reservas directas utilizando un conjunto de herramientas de gestión de reservas directas.
• Realizar un seguimiento del rendimiento de tus alquileres vacacionales en un panel de análisis.
• Recibir pagos y crear facturas conectando tu cuenta de Stripe a iGMS.
• Compartir horarios de limpieza diarios con tu equipo y asignar tareas automáticamente.

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