Seguro Airbnb: Por qué necesitas un seguro de alquiler vacacional y cómo elegir uno

El seguro para alquileres vacacionales es una forma comprobada de proteger tu propiedad de eventos inesperados y adversidades.

A pesar de este hecho, muchos propietarios todavía se preguntan si necesitan un seguro para alquileres vacacionales para su negocio. Si bien los sitios de alquiler vacacional no exigen que tengas seguro, es mejor pecar de precavidos. El seguro para alquileres vacacionales te ayudará a prevenir complicaciones temibles y pérdidas financieras. Te permitirá mantenerte en el lado seguro al proteger tu negocio.

Descubre por qué el seguro para alquileres a corto plazo es una inversión inteligente y explora los principales proveedores de seguros en el mercado.

¿Necesito un seguro de propiedad de alquiler vacacional?

Si estás buscando una respuesta breve a esta pregunta, la respuesta es definitivamente sí. Aunque Airbnb, Vrbo y sitios web similares ofrecen protección básica, hay varias situaciones en las que no ayuda mucho. Por ejemplo, la Garantía para Anfitriones de Airbnb no cubre el robo de efectivo y valores.

Tampoco hay protección en caso de daños intencionales a la estancia. Si bien las políticas de las plataformas ofrecen protección contra problemas menores, son insuficientes cuando se trata de casos más serios. En pocas palabras, las pólizas básicas en las plataformas no pueden reemplazar una cobertura completa.

Además, ten en cuenta que el seguro estándar de propietario de vivienda no es suficiente para llevar a cabo un negocio a gran escala. Una vez que comienzas a ganar dinero con tus alquileres vacacionales a corto plazo, se convierte en una empresa desde una perspectiva legal.

Incluso si alquilas tu alojamiento ocasionalmente, presentar una reclamación en caso de daños a la casa o apartamento puede ser un problema. Para resolver este tipo de contratiempo, la mejor idea es optar por un seguro diseñado específicamente para propietarios de alquileres vacacionales.

Seguro de alquiler vacacional vs seguro de segunda vivienda

Es fácil confundir estos dos términos, pero tienen un significado completamente diferente. Una segunda vivienda es una residencia que utilizas además de tu residencia principal sin ninguna intención de generar ingresos. Por lo general, una segunda vivienda no se alquila y se utiliza como estancia personal para fines no comerciales. En este caso, la cobertura de tu seguro será similar al seguro estándar de propietario de vivienda.

Alquilar tu segunda vivienda durante más de 14 días al año se considerará una actividad comercial. Los propietarios de segundas viviendas eligen esta estrategia para ahorrar en gastos derivados de ser dueño y su mantenimiento. En este punto, tu segunda vivienda se convierte en un alojamiento vacacional.

Alquilar tu estancia a desconocidos implica más riesgos. Tienes más responsabilidades relacionadas con tus huéspedes y aumenta la probabilidad de accidentes. En este caso, adquirir un seguro de hogar para alojamiento vacacional sería una decisión inteligente.

Cuando comiences a alquilar tu propiedad, el seguro estándar de propietario de vivienda se vuelve insuficiente. No proporcionará ninguna protección en caso de que ocurra alguna emergencia en tu alojamiento durante la estadía de tus huéspedes. Por lo tanto, es imperativo obtener un seguro de hogar para alquileres vacacionales completo y así dormir tranquilo por la noche.

Los 7 principales proveedores de seguros de alquiler vacacional para tu protección

Para facilitar tu búsqueda del mejor seguro, hemos compilado una lista de las principales compañías de seguros de casa vacacional.

1. Easy Rent (FEVITUR)

Easy Rent es una excelente opción de seguro para los socios de la Federación Española de Viviendas Turísticas (FEVITUR), que representa a gran parte de las asociaciones de alquileres vacacionales en España.

Esta póliza, brinda cobertura para daños accidentales a la propiedad y al mobiliario, hasta el límite establecido, con una franquicia del 7% del monto de la indemnización. Easy Rent está disponible a partir de 19 € al mes.

2. Allstate

Allstate es una aseguradora ampliamente conocida que permite a los clientes comprar pólizas de seguro en paquetes. Para los anfitriones, ofrece un programa especial llamado HostAdvantage Home-Sharing Insurance. Sirve como complemento del seguro de propietario de vivienda y proporciona coberturas en los siguientes casos:

• Robo (el programa de seguro ayuda a proteger tus pertenencias mientras tus huéspedes se quedan en tu casa).
• Daños (HostAdvantage puede proporcionar protección de daños de hasta $10,000.00 para cada período de alquiler).

3. Allianz Seguros

Allianz proporciona un seguro de hogar diseñado para viviendas de alquiler, ya sea turístico o convencional. Las coberturas de la póliza pueden variar dependiendo del producto seleccionado, ya sea Extra o Todo Riesgo. Sin embargo, como mínimo, el seguro incluirá protección contra filtraciones, robos, atracos y daños estéticos ocasionados por viajeros, así como responsabilidad civil.

Algunos de los elementos clave que Allianz incluye en su seguro de alquileres vacacionales son:

• Responsabilidad civil: Protección ante reclamaciones por daños o lesiones causados a terceros durante la estancia en la propiedad.
• Daños a la propiedad: Garantía para reparar o reemplazar la propiedad en caso de daños accidentales, como incendios, inundaciones o robos.
• Pérdida de ingresos: Compensación por pérdidas de ingresos si la propiedad se vuelve inhabitable debido a daños cubiertos y los huéspedes no pueden alojarse en ella.
• Protección de depósito: Reembolso de depósitos de seguridad en caso de daños o pérdidas cubiertas durante la estancia de los huéspedes.
• Asistencia en viaje: Servicios de asistencia y cobertura médica de emergencia en caso de algún problema con los huéspedes durante su estancia.

4. Nationwide

Nationwide es una gran empresa que proporciona protección personal y empresarial en los 50 estados de Estados Unidos. Nationwide ofrece un seguro de estancia de renta a corto plazo que se llama Póliza de Responsabilidad Comercial.

Puede reemplazar tu seguro de propietario de vivienda existente si alquilas tu propiedad de forma regular. Si alquilas tu casa ocasionalmente, puedes comprar una «endorsement» (adición) a tu póliza existente.

Al optar por múltiples pólizas de Nationwide, serás elegible para un descuento de la compañía.

5. AXA Seguros

AXA ofrece un seguro de estancias vacacionales que brinda una amplia gama de coberturas para proteger tanto a los propietarios como a los huéspedes. Algunos de los elementos clave que AXA incluye en su seguro de alquileres vacacionales son:

• Responsabilidad civil: Garantía ante reclamaciones por daños o lesiones causados a terceros durante la estancia en la propiedad.
• Daños a la propiedad: Cobertura para reparar o reemplazar la vivienda en caso de daños accidentales, como incendios, robos o inundaciones.
• Pérdida de ingresos: Compensación por pérdidas de ingresos si el alojamiento se vuelve inhabitable debido a daños cubiertos y los huéspedes no pueden alojarse en ella.
• Protección de depósito: Reembolso de depósitos de seguridad en caso de daños o pérdidas cubiertas durante la estancia de los huéspedes.
• Actos de vandalismo: Garantía para los daños causados intencionalmente por los huéspedes a la vivienda vacacional.
• Asistencia en viaje: Servicios de asistencia y protección médica de emergencia para los huéspedes durante su estancia.

6. Superhog

Superhog brinda garantía tanto a anfitriones como a huéspedes. La misión de la compañía es «hacer que los alquileres a corto plazo sean 100% seguros para todos, eliminando cualquier riesgo de lo desconocido».

El sistema de verificación de Superhog ayuda a verificar propiedades, anfitriones y huéspedes. Superhog afirma proteger cada reserva con un depósito de daños gratuito y su garantía de £1 millón.

7. InsuraGuest

InsuraGuest es un proveedor de seguros digital y una compañía de insurtech (seguros + tecnología). Su plataforma de software brinda protección a clientes B2B, pero actualmente también está expandiendo sus servicios a los mercados B2C.

InsuraGuest se enfoca en proporcionar paquetes de seguros flexibles adaptados a las necesidades de los anfitriones. Cubre situaciones que no están incluidas en los paquetes de seguros tradicionales. Estos son incidentes que pueden ocurrir sin culpa directa, como daños accidentales a la propiedad o lesiones.

¿Cuánto cuesta el seguro de alquiler vacacional?

En general, el costo del seguro de alquileres vacacionales puede oscilar entre el 1% y el 2% del valor de la propiedad anualmente. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos son solo rangos aproximados y los precios reales pueden variar según las circunstancias individuales.

El costo de tu seguro de alquiler vacacional dependerá de los siguientes factores:

• Ubicación de la propiedad. Si la ubicación de tu alquileres atrae a muchos viajeros, el costo de tu seguro será mayor.
• Deducible. Cuanto más alto sea el deducible, menor será el costo mensual.
• Frecuencia de alquiler. Cuanto más a menudo uses tu propiedad como alquiler a corto plazo, más caro será tu seguro.
• Comodidades. Las comodidades como una piscina, jacuzzi o chimenea aumentan el costo del seguro debido a los mayores riesgos potenciales.
• Costos de reposición. Cuanto más caro sea reparar tu propiedad, más caro será el seguro que requerirá.

¿Qué cubre el seguro de alquiler vacacional para propietarios?

Antes de optar por un plan de seguro en particular, investiga a fondo lo que cubre. El plan de seguro perfecto debe incluir los siguientes cuatro aspectos:

Cobertura de responsabilidad civil: tu plan de seguro debe proporcionar cobertura en caso de que tus huéspedes resulten heridos mientras se alojan en tu propiedad. No importa cuán segura sea tu casa de vacaciones, pueden ocurrir accidentes. La responsabilidad por la seguridad de los huéspedes es el mayor riesgo para cada anfitrión y administrador de propiedades. El plan de seguro que elijas debe minimizar o eliminar este riesgo.

Cobertura de la propiedad y su contenido: los incidentes como incendios, daños o robos suelen ocurrir de manera repentina. Por eso es crucial tener un seguro que cubra los costos de reposición o reparación cuando ocurra algo inesperado.

Ingresos de alquiler: eventos imprevistos pueden provocar una pérdida potencial de ingresos. Para evitar lidiar con pérdidas sustanciales, debes asegurarte de que tu plan de seguro proteja tus ingresos de alquiler. Aunque es posible que no cubra el 100% de tus ingresos, al menos una cobertura parcial ayudará a mantener tu negocio en funcionamiento.

Cobertura adicional: si tu propiedad se encuentra en una zona donde ocurren desastres naturales como inundaciones, terremotos o tornados con bastante frecuencia, es posible que desees obtener cobertura adicional. Nuevamente, es mejor estar del lado seguro que enfrentar consecuencias desagradables.

Conclusión

El seguro de alquiler vacacional es un activo esencial para tu negocio.

Obtener un seguro te proporcionará tranquilidad y hará que tu negocio sea menos susceptible a eventos inesperados.

Para brindar aún más estabilidad a tu negocio, considera utilizar un software de alquiler vacacional. Una solución de software como iGMS te ayudará a automatizar tu negocio y agilizar tus operaciones. Con iGMS, podrás:

• Gestionar todas tus publicaciones en Airbnb, Booking, Vrbo/HomeAway, etc., utilizando nuestro channel manager.
• Automatizar la comunicación con tus huéspedes y el proceso de dejar reseñas.
• Agilizar las tareas de limpieza y gestión de equipos.
• Mantener el control de los resultados de tu negocio con nuestro módulo de informes.

Al convertir iGMS en tu mejor compañero, puedes estar seguro de que tu negocio irá de éxito en éxito.