Lista de limpieza Airbnb: Mantén tu propiedad impecable

Una lista de limpieza de Airbnb es útil independientemente de cómo los anfitriones manejen la limpieza de alquileres vacacionales. Ya sea que limpies tus propiedades por tu cuenta o utilices servicios de limpieza, una lista de limpieza detallada de Airbnb ayuda a garantizar una limpieza perfecta y atraer más reseñas de cinco estrellas.

Considerando que la limpieza es uno de los factores más importantes en la satisfacción del huésped, tiene aún más sentido que los anfitriones deberían confiar en una lista de limpieza. Necesitarás mantenerte al tanto de tus tareas de limpieza, ya sea que hayas contratado un servicio de limpieza o hayas optado por el enfoque más tradicional y estés haciendo toda la limpieza superficial y profunda tú mismo.

Hemos hecho el «trabajo sucio» por ti para elaborar una lista de limpieza definitiva de Airbnb. Eres bienvenido a usarla como plantilla y ajustarla a las especificidades de tus propiedades. Para simplificar aún más el proceso de trabajar desde una lista de verificación, iGMS te permite crear listas de verificación detalladas para cada propiedad integrada y compartirlas con tu limpiador o equipo de limpieza.

Desde tareas de limpieza generales hasta trabajos más específicos por habitación, descubre lo que necesitas completar antes de que tu próximo huésped pueda registrarse.

Los beneficios de utilizar una lista de limpieza para alquileres vacacionales

Las expectativas de los viajeros son cada vez más altas. Esto significa que si quieres seguir satisfaciendo las necesidades de tus huéspedes, tendrás que priorizar la limpieza. De hecho, según una investigación, más del 80% de los viajeros informaron que se sienten más tranquilos reservando alojamientos que saben que siguen el protocolo de limpieza mejorado introducido por Airbnb. Esto también es importante si posees una propiedad muy grande o multiunitaria, donde tiene sentido invertir en contenedores de residuos comerciales y tener un plan de limpieza establecido.

No solo una propiedad limpia te ayudará a atraer más reservas, sino que también ofrece una serie de otras ventajas. Aquí hay algunos de los principales beneficios que una lista de limpieza puede ofrecer a los anfitriones de Airbnb:

• Proceso de limpieza simplificado: Ninguna tarea de limpieza quedará sin hacer o un rincón oculto de tu casa será olvidado.
• Delegación: Puedes delegar fácilmente el proceso de limpieza entregando tus instrucciones de limpieza a un limpiador externo o un equipo de limpieza profesional.
• Cumplimiento: Una lista de verificación detallada garantiza que la limpieza siempre se realice de manera específica. Puedes verificar la calidad de la limpieza según los puntos de tu lista de verificación.
• Ahorra tiempo: Ayuda a los anfitriones de Airbnb a ahorrar tiempo valioso al eliminar cualquier conjetura. En otras palabras, tú y tu equipo siempre sabrán qué tarea se debe abordar a continuación.
• Distribución de la carga de trabajo: Ayuda a distribuir equitativamente la carga de trabajo dentro de tu equipo de limpieza.

Lista de limpieza de Airbnb: Reglas generales

El proceso de limpieza que sugiere Airbnb se compone de cinco pasos: preparar, limpiar, sanitizar, verificar y reponer.

1. Preparar el espacio para la limpieza.

Esto implica ventilar las habitaciones, revisar tu casa en busca de objetos olvidados, retíralos y guárdalos en un lugar seguro, reunir los productos de limpieza adecuados y revisar las pautas de seguridad de los productos químicos. Es importante lavarse las manos y usar equipo de protección antes de comenzar. También se debe sacar la basura y retirar los textiles sucios del hogar. Además, es fundamental desconectar los electrodomésticos antes de limpiarlos.

2. Limpiar el polvo y la suciedad.

Esto incluye lavar la ropa de cama y los textiles, lavar los trastes y sacudir y barrer o aspirar el piso. Se deben limpiar las superficies duras con agua y jabón y las superficies suaves según las instrucciones del fabricante.

3. Sanitizar con desinfectante.

Esto implica rociar las superficies con desinfectante y dejar que actúe durante el tiempo especificado. Limpia y desinfecta áreas de alto contacto como interruptores de luz, manijas de puertas y perillas, y las manijas de los armarios. Aspira y desinfecta todos los pisos y alfombras. Limpia y desinfecta los inodoros, bañeras y duchas. Luego se deben dejar secar al aire las superficies.

4. Revisar las listas de verificación para cada habitación.

Y asegurarse de que se hayan sanitizado todas las superficies de contacto frecuente y de resolver cualquier problema de mantenimiento o artículos faltantes.

5. Reponer los productos y dejar todo listo para el próximo huésped.

Esto incluye desechar y lavar los artículos de limpieza, quitarse el equipo protector, lavarse las manos, estudiar visualmente cada habitación para asegurarse de que esté lista y proporcionar artículos de limpieza para los huéspedes. Es importante reponer los artículos de limpieza y mantener los productos químicos fuera del alcance de los niños.

Reabastece suministros y productos de limpieza, como jabón de manos, detergente para platos, papel higiénico, toallas de papel, bolsas de basura y otros suministros que ofrezcas en tu alquiler. El papel higiénico y las toallas de papel tienden a agotarse más rápido que otros consumibles, por lo que puede ser una buena idea abastecerse de extras y pedirle a tu servicio de limpieza que los reponga si es necesario.

Si bien es crucial que te asegures de que cada centímetro de tu propiedad esté impecablemente limpio, aquí te compartimos la lista de tareas de limpieza que tú o tu limpiador deben abordar cada vez antes de que llegue el próximo huésped por habitación.

Una lista de limpieza para alquileres vacacionales por habitación

Desde el exterior de tu propiedad hasta áreas de alto tráfico como la cocina, necesitas tener una estrategia de limpieza para abordar habitación por habitación. La cocina y el baño son particularmente importantes. Además de las tareas de limpieza generales, aquí hay tareas por habitación para asegurarte de no dejar ningún rincón sin limpiar.

a. Limpieza de la sala de estar

Las salas de estar son áreas donde los huéspedes pasan la mayor parte de su tiempo mientras se alojan en tu Airbnb. Por lo tanto, querrás asegurarte de que el área sea acogedora y cree una atmósfera relajante. Aquí están las tareas de limpieza para mantener tu sala de estar ordenada e impecable:

• Limpia la pantalla de la televisión y desinfecta el control remoto
• Quita el polvo de otros dispositivos electrónicos como una consola de juegos
• Quita el polvo de las mesas de café y auxiliares
• Aspira el sofá y los sillones (recuerda también aspirar el espacio entre los cojines del asiento y debajo de los cojines individuales)
• Limpia manchas de alfombras (deja un kit de limpieza de alfombras para que los huéspedes lo usen si derraman algo)
• Lava mantas decorativas y las fundas de almohadas decorativas
• Lava cortinas y/o persianas
• Quita el polvo de los estantes
• Quita el polvo de los elementos decorativos
• Organiza objetos varios
• Limpia todos los espejos
• Aspira y trapea el piso (asegúrate de limpiar debajo de los muebles y las alfombras también)
• Limpia las persianas/cortinas
• Desinfecta interruptores de luz y manijas de puertas.

b. Limpieza del dormitorio

Como la calidad del sueño de tus huéspedes determinará la calidad de su estadía, querrás asegurarte de que no haya sorpresas desagradables. Así es como puedes crear el mejor ambiente para dormir:

• Revisa la ropa de cama en busca de roturas o manchas
• Lava toda la ropa de cama sucia y reemplázala con ropa de cama limpia
• Haz la cama
• Revisa las cestas de ropa sucia y retira cualquier toalla sucia que tus limpiadores de alquileres a corto plazo puedan haber pasado por alto
• Limpia entre el cabecero y el colchón (este es un lugar donde a menudo encontrarás objetos perdidos)
• Limpia debajo de la cama (este es otro lugar que necesitarás revisar en busca de objetos olvidados)
• Limpia y desinfecta las mesitas de noche
• Quita el polvo de las lámparas de noche
• Vacía y limpia todos los armarios, cómodas y cajones
• Aspira la alfombra/trapea el piso
• Limpia las persianas/cortinas
• Desinfecta interruptores de luz.

c. Limpieza del baño

Los huéspedes pueden ser muy críticos con los baños. Por lo tanto, querrás verificar dos veces que tu baño esté impecablemente limpio completando las siguientes tareas:

• Limpia y desinfecta todo el inodoro (es decir, el asiento, la taza, la tapa y el tanque)
• Lava y desinfecta el cepillo del inodoro
• Limpia y desinfecta la ducha (recuerda revisar la cortina de la ducha si tienes una)
• Limpia y desinfecta el lavamanos
• Revisa los desagües en busca de cabello
• Usa un limpiador de acero inoxidable para asegurarte de que todos los grifos y la ducha estén impecablemente limpios y libres de manchas
• Limpia todos los espejos
• Lava y reemplaza todas las toallas
• Lava y reemplaza las alfombras de baño/ducha
• Trapea el piso
• Limpia y reabastece los gabinetes y cajones del baño
• Revisa cualquier señal de moho
• Limpia las persianas/cortinas
• Desinfecta interruptores de luz.

d. Limpieza de la cocina

Una de las ventajas que ofrecen los alquileres a corto plazo sobre el alojamiento en hoteles es que tienen una cocina. Querrás aprovechar esta característica asegurándote de que cumpla con todos los estándares de limpieza. Además, considerando que aquí es donde se prepara la comida, es crucial que tu cocina sea higiénica.

• Limpia el interior de todos los electrodomésticos de cocina para eliminar restos de comida y limpia y desinfecta el exterior (esto incluye el microondas, lavavajillas y horno)
• Limpia las rejillas de alambre y las bandejas de goteo del horno
• Limpia a fondo la estufa
• Limpia el filtro del desagüe del fregadero
• Limpia y desinfecta el interior y exterior de los cajones y armarios (asegúrate de que no haya migas)
• Limpia y desinfecta todas las encimeras y salpicaderos
• Verifica que todos los platos estén limpios y se hayan devuelto al armario/cajón correcto
• Si proporcionas elementos esenciales de despensa, verifica las fechas de caducidad de todos los alimentos (esto incluye especias, aceite y condimentos)
• Vacía el refrigerador y limpia y desinfecta todos los estantes
• Asegúrate de que haya esponjas y paños de cocina limpios
• Reabastece detergente para platos, bolsas de basura, líquido para lavavajillas y cualquier otro consumible
• Quita la basura y coloca bolsas limpias en todos los botes de basura
• Barre y trapea el piso
• Limpia las persianas/cortinas
• Desinfecta interruptores de luz.

e. Limpieza de la sala de servicio y lavandería

Si tienes una sala de servicio y lavandería que los huéspedes pueden usar, debes asegurarte de que este espacio sea amigable para los huéspedes y esté limpio también. Esto es lo que tendrás que hacer:

• Limpia el interior y exterior de la lavadora (recuerda revisar la bandeja de detergente de la lavadora específicamente)
• Limpia la pelusa del secador
• Desinfecta interruptores de luz y botones/perillas de los electrodomésticos
• Reabastece el detergente
• Limpia detrás y entre la lavadora y el secador
• Limpia alrededor de cualquier suministro.
• Trapea el piso.

f. Limpieza del exterior del hogar

A menudo los anfitriones olvidan que el exterior de su propiedad también necesita atención regular. Además, considerando que esto es lo primero que verán los huéspedes, es aún más importante que te asegures de que se mantenga adecuadamente.

• Limpia las ventanas y los marcos de las ventanas
• Limpia y desinfecta cualquier área de comedor al aire libre
• Limpia la barbacoa
• Vacía cualquier papelera y coloca bolsas de plástico limpias
• Lava y reemplaza los cojines de las sillas
• Limpia cualquier mueble de jardín
• Barre el patio
• Limpia y desinfecta barandas de seguridad
• Lava y reemplaza los cojines de las sillas
• Quita malas hierbas y otros escombros como palos, ramas y hojas
• Limpia la piscina.

Suministros de limpieza que podrías necesitar

A menos que trabajes con una empresa de limpieza profesional que normalmente proporcione sus propios suministros, deberías abastecerte de los suministros necesarios para una limpieza a fondo. Si bien necesitarás varias herramientas y suministros, tus tareas de limpieza serán mucho más eficientes cuando tengas los productos adecuados a mano.

También es importante que mantengas los elementos de limpieza más esenciales dentro de tu alquiler vacacional si tus huéspedes necesitan limpiar un derrame o realizar una limpieza rápida de superficies. Sin embargo, asegúrate de que estos estén almacenados fuera del alcance de los niños.

Aquí están los suministros de limpieza esenciales que necesitarás:

• Una aspiradora
• Un trapeador de microfibra
• Trapos de microfibra
• Esponjas
• Almohadillas para fregar
• Un cepillo de inodoro
• Guantes de goma
• Botellas pulverizadoras
• Un limpiador multiusos
• Un limpiador de acero inoxidable
• Un desengrasante
• Desinfectantes
• Un producto de limpieza para superficies de vidrio
• Un pulidor de madera de calidad
• Detergente para lavar platos
• Ambientadores
• Jabón de manos.

Simplificando el proceso de limpieza para alquileres vacacionales

Además de estas listas de verificación habitación por habitación, la automatización también puede ayudarte a hacer el proceso de limpieza de Airbnb aún más sencillo. Ya sea para cambiar tu escoba por una aspiradora robótica o inscribirte en software para alquileres vacacionales, muchos anfitriones confían en estas herramientas para hacer su limpieza de alquileres vacacionales más eficiente.

1. Utiliza dispositivos de limpieza inteligentes para el hogar

Limpiar una propiedad, aún más si se usa como alquiler vacacional, lleva mucho tiempo y energía. Afortunadamente, introducir dispositivos de hogar inteligente en el proceso de limpieza podría ser una jugada inteligente, especialmente si limpias tus propiedades sin la ayuda de limpiadores externos. Aquí hay algunos de los dispositivos de limpieza para el hogar inteligente que valen la pena invertir:

• Un limpiador de ventanas robótico
• Un limpiador de alfombras automático que rocía, cepilla y succiona automáticamente
• Un trapeador robótico
• Una aspiradora robótica
• Un limpiador de microondas
• Un sistema de limpieza de inodoros.
• Un SonicScrubber
• Un purificador de aire.

2. Utiliza software para alquileres vacacionales

Si has contratado los servicios de un equipo de limpieza profesional o tienes tu propio equipo de limpieza, un software para alquileres vacacionales como iGMS puede ayudar a simplificar el proceso al:

• Compartir horarios de limpieza diarios con tus limpiadores.
• Crear listas de limpieza de Airbnb únicas para un alquiler a corto plazo específico o un propósito específico.
• Asignar automáticamente limpiadores a tus propiedades.
• Seguir el estado de cada tarea de limpieza. El limpiador asignado podrá marcar la tarea como aceptada, rechazada o completada.
• Notificar a tu equipo de limpieza de cambios de último minuto colocando notas de tareas pendientes en la parte superior de tu lista de requisitos de huéspedes.
• Priorizar sub tareas en tus listas de limpieza de Airbnb para medir la carga de trabajo contra las horas asignadas.

Además de simplificar la rutina de limpieza, iGMS también es útil para mejorar otras operaciones como:

• Gestionar múltiples cuentas y anuncios en las principales OTAs desde una sola interfaz
• Mejorar la comunicación con plantillas automáticas y mensajería desencadenada
• Crear y coordinar tareas de limpieza con seguimiento en tiempo real hasta su finalización
• Procesar pagos de forma segura mediante integración con Stripe y mucho más.

 

3. Introduce una tarifa de limpieza

Una tarifa de limpieza también puede ayudar a los anfitriones de Airbnb a simplificar aún más el proceso de limpieza. Al agregar una tarifa de limpieza a tus anuncios, podrás contratar un servicio de limpieza o un subcontratista y ahorrar tiempo y dinero en la limpieza. Además, te ofrecerá a ti y a tu propiedad una mayor protección.

Si bien los anfitriones tienen la libertad de establecer sus propias tarifas de limpieza, la tarifa de limpieza promedio en Airbnb puede variar desde $65 a $105 USD por reserva (o en algunos casos, menos del 10% del costo total de la reserva).

Factores como tu ubicación y el tamaño de la propiedad afectarán cuánto deberías cobrar por una tarifa de limpieza. Si vas a utilizar los servicios de una empresa, también deberás considerar la tarifa promedio por hora y luego cobrar un poco más para cubrir costos inesperados.

Conclusión

Si bien la limpieza de tu alquiler vacacional siempre fue una prioridad importante, el advenimiento de la pandemia ha aumentado aún más la necesidad de mantener una propiedad limpia e higiénica. Además de mejorar la salud y la seguridad de tus huéspedes, tener una propiedad limpia y bien mantenida también te ayudará a mantener buenas críticas y atraer a más huéspedes.

Si bien la limpieza puede ser abrumadora al principio, con la ayuda de una lista de limpieza de Airbnb detallada, puedes simplificar este proceso y mejorar la experiencia de tus huéspedes. Independientemente de si prefieres delegar tus tareas de limpieza o llevarlas a cabo por tu cuenta, una lista de limpieza detallada de Airbnb garantizará que no te pierdas ningún rincón sin limpiar y que tus huéspedes estén completamente satisfechos con su estadía.