Una guía completa para publicar tus alquileres vacacionales en Vrbo

Una guía completa para publicar tus alquileres vacacionales en Vrbo

Si eres anfitrión, es probable que desees que tu propiedad llegue al mayor número de personas posible, y una publicación en Vrbo puede ayudarte a lograrlo. Con 3 millones de visitas al mes en su sitio web, Vrbo es una de las mayores OTAs disponibles. La pregunta es: ¿una publicación en Vrbo aumentará tu tasa de reservas? y ¿cómo puedes hacer que tu publicación destaque entre tus competidores?

Vrbo Alquiler, anuncia tu alquiler vacacional en la plataforma de Vrbo a través de un software de alquiler vacacional.

Sigue leyendo para descubrir lo que ofrece Vrbo y cómo optimizar tu publicación para atraer a tu huésped ideal.

¿Cómo funciona Vrbo para propietarios y gestores de alquileres vacacionales?

Vrbo es una plataforma de alquiler vacacional que pueden usar anfitriones e invitados, similar a Airbnb. Vrbo fue creada en 1995 por un anfitrión que quería alquilar su condominio en una estación de esquí. Más tarde, se convirtió en un lugar donde anfitriones y propietarios podían anunciar sus propiedades para alquiler a corto plazo.

HomeAway adquirió la empresa Vrbo en 2006 y Expedia compró HomeAway en 2015. En 2020, HomeAway y Vrbo se fusionaron y fueron relanzados como Vrbo por el grupo Expedia. Hasta 2020, Vrbo tiene más de 2 millones de anuncios de propiedades en todo el mundo.

Los propietarios y gestores de propiedades que desean alquilar sus propiedades pueden crear una cuenta de anfitrión en Vrbo. Luego, pueden crear publicaciones que aparecerán en los resultados de búsqueda. Los huéspedes que buscan alquileres vacacionales pueden crear una cuenta de huésped en Vrbo y buscar las opciones disponibles de casas de alquiler en la plataforma.

Cuando los huéspedes desean reservar un alquiler vacacional, pueden hacerlo y pagar por la propiedad en el sitio web de Vrbo. Vrbo procesa el pago y el propietario anfitrión que es dueño de la propiedad recibirá el pago en su cuenta bancaria desde Vrbo.

Anuncia tu alojamiento en en la plataforma de Vrbo.

¿Cuánto cuesta crear una publicación en Vrbo?

Hay dos tipos de tarifas de publicación disponibles para los anfitriones en Vrbo. Dependiendo de tus ingresos anuales estimados, una de estas tarifas se adaptará mejor a tu negocio.

Tarifa anual única

Vrbo ofrece una tarifa de suscripción anual de $499 USD que los clientes suscritos pagan. Esta tarifa cubre todas las reservas recibidas a lo largo del año.

Tarifa por reserva

La otra opción que tienen los anfitriones es la tarifa "pago por reserva". Los anfitriones pagan una tarifa de comisión del 5% a Vrbo por cada reserva que reciben, además de una tarifa del 3% por procesamiento de tarjeta de crédito.

Cada tarifa de publicación de propiedad en Vrbo ofrece una ventaja. Si eres un anfitrión que alquila durante todo el año, sería mejor optar por la tarifa única. Debes asegurarte, sin embargo, de que las reservas que recibas superen el costo de la tarifa. Si solo tienes anuncios activos en parte del año, tu mejor opción es la tarifa por reserva.

Airbnb vs Vrbo: ¿Cuál es mejor para tu alquiler?

Airbnb y Vrbo tienen mucho en común como principales sitios web de alquiler vacacional en la industria de alquiler a corto plazo. A pesar de esto, tienen sus diferencias y características únicas. Debido a que ambos parecen tan similares, puede ser difícil para los anfitriones tomar una decisión al elegir entre Airbnb o Vrbo.

Airbnb ofrece una mayor variedad de tipos de alojamientos que los huéspedes pueden reservar. Permite a los anfitriones anunciar casas, villas, mansiones, castillos, etc. También permite el alquiler compartido de propiedades, como una casa compartida o habitaciones compartidas. Vrbo ofrece alojamientos más tradicionales, como casas suburbanas, apartamentos, cabañas y casas junto al lago. No permite el alquiler compartido de ningún tipo en su plataforma, y solo se pueden alquilar propiedades completas.

Airbnb se adapta mejor a grupos más pequeños de viajeros y viajeros solitarios. Vrbo atrae más a grupos grandes, como huéspedes que van de vacaciones en familia o en un viaje con niños. Las publicaciones de Vrbo también son más prácticas para inquilinos que buscan estancias más largas, mientras que las propiedades de Airbnb son, en general, mejores para estancias más cortas.

Agenda una demostración del software iGMS

Anunciar tu propiedad en varios canales

Airbnb cobra una tarifa de servicio única a la mayoría de los anfitriones, mientras que Vrbo ofrece dos opciones para pagar tarifas. Airbnb ofrece más variedad con el tipo de alquileres vacacionales disponibles. Ofrece propiedades completas y alquiler compartido. Vrbo es más estricto con los tipos de propiedades disponibles en su plataforma. No permite el alquiler compartido de ningún tipo.

Anunciar en ambas plataformas puede impulsar tu negocio. Debes tener en cuenta el tipo de propiedad que deseas anunciar, así como la frecuencia con la que deseas alquilarla. Si solo deseas alquilar una habitación o una sección de tu propiedad, Airbnb sería más adecuado. Si solo deseas alquilar tu propiedad en ciertos momentos del año, Vrbo sería la mejor opción.

¿Cuáles son los beneficios de usar Vrbo?

Crear una publicación para tu casa vacacional en Vrbo puede ofrecer beneficios únicos. Vrbo es más flexible con sus tarifas de servicio, permitiendo a los anfitriones seleccionar su tarifa. Vrbo también ofrece una exposición suficiente, ya que todas sus publicaciones se muestran en otros sitios del grupo Expedia.

Una desventaja de Vrbo es su limitación en tipos de propiedades. Vrbo solo permite casas/apartamentos/cabañas completas en su plataforma. Esto no es ideal si tienes habitaciones que deseas alquilar o una sección de tu propiedad. Airbnb actualmente ofrece más a los huéspedes, a través de su programa Experiencias, que Vrbo.

¿Cómo contacto a Vrbo?

Si tienes alguna pregunta sobre tu cuenta o publicaciones, puedes comunicarte con el equipo de atención al cliente de Vrbo al +34 900 38 426 (España), al +52 228 980 0572 (México) o visitar www.vrbo.com/es-es/l/contactenos/

¿Qué necesito para crear una publicación en Vrbo?

Para crear una publicación en Vrbo, deberás reunir cierta información primero:

  1. La dirección de la propiedad
  2. Información básica sobre la propiedad (tipo, tamaño, número de habitaciones, etc.)
  3. Fotos digitales de la propiedad
  4. Tus tarifas (tarifa por noche, tarifa de limpieza, etc.)
  5. Tu información bancaria, como el nombre de tu banco, tipo de cuenta y número de cuenta.

Cómo crear una publicación en Vrbo (Instrucciones paso a paso)

Crear una publicación en Vrbo es un proceso sencillo que lleva solo unos minutos.

  • En tu cuenta de Vrbo, selecciona la opción para crear una nueva publicación.
  • Selecciona el tipo de propiedad de tu alquiler vacacional de la lista de opciones.
  • Completa los detalles de tu propiedad, como el número de habitaciones y baños.
  • Escribe la dirección física de tu alquiler vacacional.
  • Termina agregando información de contacto final para completar la publicación, como un número de teléfono en el que Vrbo pueda comunicarse contigo.

Una vez que hayas completado el proceso de carga, ¡tu publicación estará lista para ser publicada!

¿Cómo puedo optimizar mi publicación en Vrbo?

Una vez que hayas creado tu publicación, optimízala utilizando estos consejos precisos de Vrbo:

1. Sube fotos impresionantes

Las fotos son uno de los elementos más importantes para atraer a los visitantes a tu publicación. Dan a los posibles huéspedes una idea del tamaño y las características de tu propiedad. Tus fotos deben ser llamativas y mostrar tu propiedad en su mejor estado.

Asegúrate de tener fotos de cada habitación de tu propiedad, así como del vecindario circundante. Intenta resaltar las características clave que ofrece tu propiedad (por ejemplo, fácil acceso al transporte) para atraer a tus huéspedes ideales.

2. Crea un título ganador

Tu título es lo primero que verán los usuarios en los resultados de su búsqueda, ¡asegúrate de tener un título ganador! El título de tu publicación debe funcionar en conjunto con tus fotos y descripción de alquiler. Tu título no solo debe describir tu propiedad, sino también resaltar sus fortalezas.

Escribir "Apartamento de 2 habitaciones con garaje" no expresa nada único sobre la propiedad. Es probable que los lectores pasen sin hacer clic para obtener más información. Utiliza palabras descriptivas para tu título, como "Bello apartamento en la ciudad con vistas impresionantes".

También puedes escribir sobre características adicionales como "Disfruta de un relajante fin de semana en un apartamento con jacuzzi". Recuerda editar tu título para que mencione cualquier oferta especial o descuento que estés ofreciendo, como "Especial de fin de semana de Pascua - ¡30% de descuento!", etc.

3. Escribe una descripción atractiva de la propiedad

La descripción en tu cuenta es tu verdadera oportunidad de vender tu propiedad de alquiler vacacional a los huéspedes. ¿Qué la hace única? ¿Qué características y comodidades ofrece? ¿Qué tipo de experiencia pueden tener los huéspedes si se quedan en tu alquiler? Estas son cosas sobre las que puedes escribir en tu descripción de alquiler. Recuerda que deseas fomentar las reservas, pero no debes exagerar ni inflar las expectativas.

Escribe sobre lo que hace que tu alquiler sea un excelente lugar para alojarse, pero sé honesto con los posibles huéspedes. Si tu alquiler es pequeño, no digas que es enorme y espacioso. Esto solo molestará a los huéspedes que llegaron para registrarse en tu propiedad y descubrieron que es pequeña. Sé honesto acerca de las deficiencias de tu propiedad, pero utiliza un lenguaje positivo. En lugar de decir "pequeño", podrías decir que tu propiedad es "acogedora" y "acogedora" para dos personas.

4. Mantén una respuesta rápida

Es una buena idea responder rápidamente a todos los mensajes, ya sean reservas o consultas. Mantener una tasa de respuesta rápida mantendrá el interés de los huéspedes en tu propiedad. También te presentará como un anfitrión atento y cuidadoso. Los huéspedes tendrán más probabilidades de reservar nuevamente contigo y dejar comentarios positivos. Todas estas cosas pueden mejorar tu puntuación de publicación y elevar tu publicación en los resultados de búsqueda.

5. Permite reservas y pagos en línea

Debido a la pandemia de COVID-19, un número creciente de huéspedes opta por alquileres que ofrecen reservas y pagos en línea, y otros servicios. Ofrecer opciones para que tus huéspedes reserven y paguen por tu alquiler en línea hace que el proceso de reserva sea más conveniente para ambas partes. Los huéspedes pueden obtener reservas fácilmente y los anfitriones pueden llenar sus calendarios de reservas, aumentando su tasa de ocupación.

6. Recopila comentarios positivos

Reseñas positivas dejadas por huéspedes anteriores pueden influir en la decisión de un huésped actual de reservar contigo. Por lo tanto, es crucial construir una sólida base de reseñas de cinco estrellas. Intenta asegurarte de que tu comunicación y hospitalidad estén a la altura de esto.

Anima a tus huéspedes a dejar reseñas positivas limpiando tu alquiler y manteniendo un contacto constante con ellos. También puedes dejarles una reseña después de que se hayan retirado. Si un huésped está descontento por alguna razón, intenta comunicarte con ellos y resolverlo antes de que publiquen una reseña en línea.

7. Actualiza tu calendario en línea

Mantén tu calendario actualizado para que siempre refleje las reservas futuras. Un calendario desactualizado podría resultar en reservas dobles y cancelaciones, frustrando e irritando a tus huéspedes. Mantener tu calendario actualizado te permitirá recibir tantas reservas como sea posible.

8. Ofrece ofertas y descuentos especiales

Las ofertas son una forma perfecta de fomentar las reservas durante tu temporada baja y en períodos festivos. Los huéspedes siempre buscan alquileres vacacionales que ofrezcan una mayor relación calidad-precio. Observa lo que están cobrando tus competidores y qué ofertas especiales ofrecen para sus propiedades. Esto te dará una idea de la estructura de precios que debes aplicar para tus ofertas especiales.

No temas experimentar con ofertas y descuentos. Si recibiste muchas reservas para una oferta en particular, vuelve a ejecutarla con el precio aumentado. Si no genera el mismo interés, baja el precio hasta que comiences a recibir solicitudes. Juega con tus precios para ver cuánto puedes maximizar tus ingresos.

9. Verifica tu ubicación

Una preocupación común de las personas que hacen reservas y compras en línea son las estafas. Por esta razón, vale la pena agregar la dirección de tu alquiler a tu anuncio. Un anuncio de Vrbo con una ubicación verificada parece más legítimo y aparecerá más alto en los resultados de búsqueda que un anuncio sin dirección verificada.

Algunos anfitriones pueden sentirse incómodos compartiendo su dirección en línea, pero Vrbo protege la privacidad de sus usuarios. En lugar de compartir la dirección exacta con los espectadores, Vrbo generará una ubicación aproximada en el mapa según la dirección.

Cómo comercializar tu anuncio para viajeros de la Generación Z y los millennials

De acuerdo con Airbnb, los millennials y la Generación Z representarán el 75% del mercado objetivo de la industria de alquiler a corto plazo para 2022. Por esta razón, los anfitriones deben entender cómo comercializar eficazmente hacia ellos. Aunque puede incluir algunas tácticas nuevas, el marketing hacia los millennials no es difícil y cualquier anfitrión puede hacerlo con la planificación adecuada.

Ten una presencia en línea. Los millennials y la Generación Z pasan la mayor parte de sus vidas en línea en redes sociales. Si deseas atraer a viajeros más jóvenes a tu alquiler, necesitas tener una presencia en línea activa. Plataformas de redes sociales donde los usuarios pueden consumir contenido visual, como Pinterest e Instagram, son ideales. En Pinterest, puedes subir fotos y videos de tu alquiler y usar hashtags relevantes para ayudar a los huéspedes a encontrarlos. Puedes promocionar tu alquiler en Instagram subiendo fotos e historias. Tener cuentas activas en redes sociales te ayudará a llegar a más huéspedes. También pueden agregar credibilidad a tu negocio de alquiler a corto plazo y construir confianza con los huéspedes.

Cuenta una historia con tus fotos. Las fotos que subas a tu anuncio de Vrbo deben contar una historia a tus huéspedes. Esa historia debería ser la experiencia que tendrán tus huéspedes al quedarse en tu alquiler vacacional. Quieres que tus huéspedes se imaginen la estancia que tendrán mientras miran tus fotos. Asegúrate también de incluir fotos de comodidades, el área circundante y atracciones locales. Mantén un estilo cohesivo. Evita usar diferentes filtros y trata de mantener un aspecto consistente para tus fotos.

Facilita el trabajo de tu administrador de propiedades

Ofrece experiencias, no solo comodidades. Las experiencias son fundamentales para los millennials y la Generación Z. Quieren grabar y compartir sus experiencias en línea. Puedes fomentar las reservas destacando las experiencias únicas que ofrece tu alquiler. Si tienes una cabaña en la montaña o junto al lago, menciona el kayak y la natación que pueden hacer, o los impresionantes senderos que pueden recorrer. También puedes asociarte con negocios locales, como restaurantes, museos y grupos turísticos, para ofrecer descuentos especiales a tus huéspedes.

Haz tu alquiler respetuoso con el medio ambiente. Los viajeros más jóvenes son más propensos a seleccionar alquileres vacacionales respetuosos con el medio ambiente. Instalar un panel solar, un termostato inteligente y bombillas LED son pequeñas cosas que puedes hacer. Puedes mencionar y enumerar las características que has agregado para fomentar un "estilo de vida más ecológico". Si te asocias con negocios que ayudan al medio ambiente o a la comunidad local, no dudes en incluirlo también.

Conclusión

Enumerar todos tus alquileres vacacionales en múltiples OTAs te ayudará a llegar a la audiencia más amplia posible. Sin embargo, puede volverse agotador realizar un seguimiento de consultas y reservas en muchos sitios de anuncios.

Los anfitriones pueden sentirse abrumados y quedar atrapados en un ciclo de tareas diarias repetitivas. La mejor solución es utilizar un software de alquiler vacacional, como iGMS. iGMS es un software de hosting todo en uno que puede poner tu negocio de alquiler vacacional en piloto automático. Utilizando la funcionalidad avanzada de iGMS, puedes:

Empieza tu prueba gratuita de 14 días

Sobre la autora

Phoebe Gunning es redactora de contenido en el Departamento de Marketing de iGMS. Le apasiona la industria de alquiler vacacional, especialmente ayudar a los anfitriones a sacar el máximo provecho de sus negocios de alquiler vacacional. Algunos de sus pasatiempos incluyen la lectura, viajar y disfrutar de una buena taza de café.

=